분류 전체보기33 2023년 일본 벚꽃 피는 시기와 여행 스케줄 잡기 (3월2일 발표) 요즘 일본여행을 많이 가시고 또 많이 계획하고 계시더라고요. 3~4월은 일본은 벚꽃이 만개하여 너무 예쁘죠. 기왕 가시는 일본여행에 벚꽃 축제나 예쁜 사진 많이 남기실 수 있는 시기 이기도 합니다. 그래서 일본 기상주식회사에서는 매년 개화시기를 주마다 발표를 하는데 3월 2일에 발표한 내용을 정리해 보았습니다. 일본 기상 주식회사는, 3월 2일에 2023년 제6회 벚꽃의 개화·만개 예상을 발표했습니다. 홋카이도에서 가고시마까지의 전국 약 1,000개소의 벚나무에 대해서, 올해의 개화·만개 예상을 실시하고 있습니다. 모든 지점의 개화·만개 예상일이나, 벚꽃의 성장 과정을 알 수 있는 개화 미터는, 날씨 종합 사이트 “날씨 내비게이터”에서 게재하고 있습니다. 다음 발표는 3/9 예정입니다. 2023년 벚꽃의.. 2023. 3. 7. 나이스에서 추정소득이 변동 되었다고 연락이 왔습니다. 며칠 전에 갑자기 나이스에서 저의 추정소득이 변경이 되었다고 연락이 와서 추정소득이 어떤 것인지 궁금함이 있었는데 네이버페이에서 확인을 해보니깐 나의 소득이 있지만 이러한 신용정보회사들에서는 별도로 나의 연소득을 추정하고 있더라고요. 그래서 이번에는 나의 실질적인 연소득과 그들이 추정하는 연소득이 얼마나 차이가 있을까 하고 궁금해서 찾아본 내용을 공유해 보려 합니다. 나이스에서 알아보려고 하니 확인하는데 유료더라고요. 그래서 기분이 안 좋아서 다른 방법이 없나 알아봤더니 네이버페이에서 무료로 확인이 가능해서 방법을 알려드려요 1. 추정소득이란? 신용평가를 하는 NICE나 KCB 같은 신용평가를 하는 회사들에서는 실제 소득과는 별개로 신용카드 사용액이나 대출, 신용점수들을 통합 분석하여 개인의 소득이 어느.. 2023. 3. 6. 홈텍스에서 오피스텔 부가세 조기환급 신청하기 안녕하세요. 이번에는 오피스텔이나 상가, 지식산업센터, 생활형 숙박시설등 투자하신 부동산을 취득 시에 세금계산서를 받으셨을 때 부가세 조기 환급을 하는 방법에 대해 정리해 보았습니다. 굳이 세무사에 기장을 맡기지 않아도 아주 간단하게 신청할 수 있습니다. 1. 세금계산서와 계산서의 차이 상가, 오피스텔. 지산, 생숙 등 부동산을 취득하시면 계약금, 중도금, 잔금등에 대해 세금계산서를 받으실 겁니다. 이때, 건물분에 대한 세금계산서와 토지분에 대한 계산서를 받게 되실 겁니다. 그중에 토지지분은 비과세 항목이어서 일반 계산서로 발행되어 부가가치세가 없기 때문에 환급대상이 아닙니다. 하지만 건물분 세금계산서의 부가가치세 10%는 환급 대상이 됩니다. 이때 발행되는 부가가치세는 조기 환급 대상이 됩니다. 그렇다.. 2023. 3. 6. 기획부동산 거래 패턴과 사례 부동산 시장은 우리나라에서 가장 관심이 많고 대단위 자금이 유입되는 시장입니다. 이런 시장을 통해서 부를 축적하는 과정에서는 특히 정보를 잘 활용해야 합니다. 호재라는 것은 부동산의 시세를 상승하는 큰 요인이 되는 긍정적인 조건으로, 보통 대단위 개발을 한다던가 지하철이나 고속전철등의 개통을 대표적인 호재라고 할 수 있습니다. 호재는 빠르게 파악할수록 이익의 폭을 넓힐 수 있지만 주의해야 하는 점이 많은데 호재 등을 미끼로 투자자들에게 접근하는 기획부동산이 있습니다. 1. 기획부동산의 거래 패턴 기획부동산은 각종 개발과 호재등을 미끼로 가치가 없는 땅을 호재로 인해 가치가 급상승할 땅처럼 소개하여 쪼개서 판매를 하거나 지분을 나누어서 분양하여 많은 사람들에게 피해를 끼치는데요. 특히 우리나라 사람들은 부.. 2023. 2. 28. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
